Maрихуана писал(а):Куплена квартира на стадии строительства по договору долевого участия. Дом построен. Деньги внесены. Всё в порядке. Но есть спорный момент. Фактическая площадь квартиры оказалась на несколько метров больше проектной. Застройщик требует доплатить за лишнюю площадь. Договором эта ситуация никак не оговорена! Дольщик все свои обязательства по нему исполнил и не его вина, что строители напортачили. Надо ли доплачивать?
Oleg писал(а):А какая компания строила и квартира у застройщика покупалась или через посредническую фирму-риэлтера?
Странно, что они в договор этот пункт не вписали.
Maрихуана писал(а):Oleg писал(а):А какая компания строила и квартира у застройщика покупалась или через посредническую фирму-риэлтера?
Странно, что они в договор этот пункт не вписали.
Риэлтор он же застройщик, то есть практически напрямую. Договору уже лет пять, дом оказался долгостроем. Теперь они такой пункт включают, а раньше не включали.
Virgo писал(а):А как теперь этот пункт формулируют?
А в премете вашего договора оговорена площадь будущей квартиры? А как установлена цена? - Не указывалось в договоре, что цена установлена за еденицу площади и расчитывается исходя из конкретной площади? А другие параметры квартиры определены? - Указано в договоре, где расположена квартира, сколько комнат (или что там еще)?
Maрихуана писал(а):Virgo писал(а):А как теперь этот пункт формулируют?
А в премете вашего договора оговорена площадь будущей квартиры? А как установлена цена? - Не указывалось в договоре, что цена установлена за еденицу площади и расчитывается исходя из конкретной площади? А другие параметры квартиры определены? - Указано в договоре, где расположена квартира, сколько комнат (или что там еще)?
Теперь пишут про погрешность +несколько%, которая считается допустимой.
Всё остальное оговорено: и площадь, и цена за метр, и коэффициент балконов/лоджий, и общая площадь и стоимость квартиры, и стоимость доллара (31 рубль между прочим) Там так и написано, просто через запятую, без всяких "рассчитывается". Расположение и комнаты тоже указаны, разумеется. И поэтажный план прилагается с проставленными на нем площадями.
Не, ну в суд я точно не пойду. А вот поговорить грамотно - это святое. Знать бы еще, как это - грамотно...Virgo писал(а):То есть то, что сейчас повсеместно используют вот этот самый пункт - условие, его можно считать обычаем делового оборота. То есть, там сначала надо поговорить с владельцем (или кто там требует доплаты) и объяснить ему все это, а если он не согласится, то идти с заявлением в суд. В заявлении так и указать, что существуют де обычаи делового оборота, которые устанавливают такой-то порядок.
Maрихуана писал(а):Не, ну в суд я точно не пойду. А вот поговорить грамотно - это святое. Знать бы еще, как это - грамотно...Virgo писал(а):То есть то, что сейчас повсеместно используют вот этот самый пункт - условие, его можно считать обычаем делового оборота. То есть, там сначала надо поговорить с владельцем (или кто там требует доплаты) и объяснить ему все это, а если он не согласится, то идти с заявлением в суд. В заявлении так и указать, что существуют де обычаи делового оборота, которые устанавливают такой-то порядок.
"Звезду России" пробежала по диагонали. Дааа
У них там забавно: в договоре указано, что в случае, если фактическая площадь квартиры больше договорной, они доплачивают разницу. А потом там было принято какое-то постановление в ходе разборок, что не доплачивают. Молодцы ребята! Дружно выступают.
У нас всё тихо-мирно, народу вообще мало, некоторые уже кто живет, кто ремонт делает. В воскресенье будут домофон проводить. М-дяяя...
Maрихуана писал(а):Neko-V
Они дали только бумажку из БТИ (там оно как-то по-другому называется), в которой указаны площади всех помещений. В договоре же просто поэтажный план с площадями. Что-то как-то маловато бумажек для наших то бюрократов. Не?
Зарегистрированные пользователи: cooler462, GoGo [Bot], Google [Bot], Google Search Appliance, Start_error, Yandex 3.0 [Bot], Yandex [Bot]