Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Психологические тренинги
Правила форума
психологические тренинги

Где лучше открыть психологическую гостиницу?

Казантип в Крыму
2
33%
Другой район Крыма
1
17%
Сочи
1
17%
Краснодар
0
Голосов нет
Черногория
2
33%
Другой вариант (напишу в теме)
0
Голосов нет
 
Всего голосов : 6

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение мой белый Господин » Пн ноя 19, 2018 9:59 pm

vadimr писал(а):В Черногорию (и вообще в Европу) сейчас неразумно вкладываться, очень рискованный актив.

Я бы советовал на Шри Ланке, там всё очень дёшево, только лететь далеко. В Хиккадуве много русских владеет недвижимостью. За 2500 ₽/сутки можно жить в гостинице 4* с видом на Индийский океан, когда ближайшая суша в направлении взгляда – берег Антарктиды через половину земного шара.


Чет дорого ты загнул

Я знаю из достоверных источников что за двадцатку баксов в сутки на Ланке можно нормально жить в частном отельчике и что это отнюдь не самое дешевое предложение.

$300/мес помню было за двухэтажный особняк предложение из первых рук.

Вообще, по таким ценам разумнее не покупать, а взять в долгосрочную аренду, или лизинг, если там такое есть.

Но Ланка такое себе - билеты дорогие. А Олег как я понимаю рассчитывает именно на необременительный перелет туда-сюда.
Аватара пользователя
мой белый Господин
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 7411
Зарегистрирован: Ср окт 31, 2012 12:13 am
Откуда: Юпитер
Медали: 6
Пол: Мужской
Соционический тип: Джек Лондон
Профессия: Homo Humanis

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение vadimr » Пн ноя 19, 2018 10:01 pm

Можно и гораздо дешевле, конечно. Я говорю именно о выдающемся эстетически варианте, когда у тебя тропический океан прямо под окном, хоть удочку с балкона закидывай. А при этом интернет, бизнес-центр и все дела.

В Крыму хорошо для здоровья, но сейчас недвижимость там переоценена. Все госконторы бросились там строиться или скупать существующее.
Аватара пользователя
vadimr
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 39277
Зарегистрирован: Пт ноя 23, 2007 9:02 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Медали: 8
Пол: Мужской
Соционический тип: Джек Лондон

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение NecroMaster » Пн ноя 19, 2018 10:11 pm

мой белый Господин писал(а): Вообще, по таким ценам разумнее не покупать, а взять в долгосрочную аренду, или лизинг, если там такое есть..


вот да))
особенно хотя бы на первый сезон, пока появится реальная картина насколько активно эта недвижка вообще пользуется спросом и насколько быстро заполняется график желающих там что-то делать.

крым по сути норм место. не хуже и не лучше любых других вариантов. имхо если заморачиваться с визами/самолетами все будет в разы сложней предсказать. знаю неск людей, которые в испании/италии устраивают какие-т психологические тренинги/ недели живописи, так там при нормальном таком пиаре от силы набирается по 3-4 человека в квартал.
все, что делаешь, надо делать хорошо, даже если совершаешь безумство (с)
Аватара пользователя
NecroMaster
Дивергент
Дивергент
 
Сообщения: 1162
Зарегистрирован: Вт июн 19, 2018 9:08 am
Откуда: US
Медали: 1
Соционический тип: Наполеон
Тип по психе-йоге: Гёте (ФВЛЭ)
Темперамент: Сангвиник
Профессия: гармонизирующий подтип

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение TailWind » Вт ноя 20, 2018 12:37 am

Помню ездили на Байкал, жили к комнатах про 3 человека

Думаю что для таких дел нужна изюминка создающая настроение: тибет, горы, место силы, туман, идолы, чакры, высота, скалы, чтоб дух захватывало

Но к сожалению, думаю что это приедается
Она должна быть всегда разная
Аватара пользователя
TailWind
Гуру
Гуру
 
Сообщения: 10903
Зарегистрирован: Ср апр 15, 2015 1:36 am
Медали: 5
Пол: Мужской

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение мой белый Господин » Вт ноя 20, 2018 12:39 am

vadimr писал(а):В Крыму хорошо для здоровья, но сейчас недвижимость там переоценена. Все госконторы бросились там строиться или скупать существующее.


Да никто никуда не бросился ))) некоторые санатории как стояли полуразрушенные, так и стоят :) а те что работают - заполняются за счет бюджетников и ватных маргиналов :D
Аватара пользователя
мой белый Господин
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 7411
Зарегистрирован: Ср окт 31, 2012 12:13 am
Откуда: Юпитер
Медали: 6
Пол: Мужской
Соционический тип: Джек Лондон
Профессия: Homo Humanis

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение TailWind » Вт ноя 20, 2018 12:41 am

Oleg писал(а):Покупать такой в Москве слишком дорого, да и окупаемость в 20 лет не алле.

100 / 20 = 5%

Я думаю, что это процент для жилой недвижимости ~4

Недавно считали для коммерческой, получилось ~8%

Хотел купить, сорвалась сделка
Сейчас не могу найти хороший вариант

--

насчёт доллар vs недвига, да дилема
Не понятно что лучше. Рубль падает постоянно в два раза. И доход от недвиги вместе с ним
Но недвигу по крайней мере не украдут
Последний раз редактировалось TailWind Вт ноя 20, 2018 12:44 am, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
TailWind
Гуру
Гуру
 
Сообщения: 10903
Зарегистрирован: Ср апр 15, 2015 1:36 am
Медали: 5
Пол: Мужской

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение мой белый Господин » Вт ноя 20, 2018 12:44 am

NecroMaster писал(а):крым по сути норм место. не хуже и не лучше любых других вариантов.


но только не для покупки

ну представь что через пару лет умрет Путин, режим сменится, и Крым отдадут обратно Украине

а в Киеве фашистня похлеще кремлевской будет

всё это вмиг отожмут
Аватара пользователя
мой белый Господин
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 7411
Зарегистрирован: Ср окт 31, 2012 12:13 am
Откуда: Юпитер
Медали: 6
Пол: Мужской
Соционический тип: Джек Лондон
Профессия: Homo Humanis

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение vadimr » Вт ноя 20, 2018 12:49 am

мой белый Господин писал(а):
vadimr писал(а):В Крыму хорошо для здоровья, но сейчас недвижимость там переоценена. Все госконторы бросились там строиться или скупать существующее.


Да никто никуда не бросился ))) некоторые санатории как стояли полуразрушенные, так и стоят :) а те что работают - заполняются за счет бюджетников и ватных маргиналов :D

Ну полуразрушенные санатории-то никому не нужны. А вот Левадийский дворец, например, купили. Раньше в нём была общественная гостиница, а теперь ведомственная. Но большинство сами строят. В Крыму веселее совещания проводить.
Последний раз редактировалось vadimr Вт ноя 20, 2018 12:52 am, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
vadimr
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 39277
Зарегистрирован: Пт ноя 23, 2007 9:02 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Медали: 8
Пол: Мужской
Соционический тип: Джек Лондон

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение vadimr » Вт ноя 20, 2018 12:52 am

мой белый Господин писал(а):и Крым отдадут обратно Украине

С какой стати? :shock: Не припомню в мировой истории примеров таких подарков.

Если, допустим, сменится режим на прозападный, то Крым тем более не будет смысла отдавать, так как отношения России с Западом не зависят от Украины. В таком случае просто Запад признает фактическое положение дел.
Аватара пользователя
vadimr
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 39277
Зарегистрирован: Пт ноя 23, 2007 9:02 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Медали: 8
Пол: Мужской
Соционический тип: Джек Лондон

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение Oleg » Вт ноя 20, 2018 12:56 am

TailWind писал(а):
Oleg писал(а):Покупать такой в Москве слишком дорого, да и окупаемость в 20 лет не алле.

100 / 20 = 5%
Я думаю, что это процент для жилой недвижимости ~4
Недавно считали для коммерческой, получилось ~8%

Да, примерно так, при условии, что коммерческая выбрана грамотно, с ней гораздо проще промахнуться, чем с жилой.
А учитывая московские цены, один промах и досвидос. Потом года 3 будешь продавать обратно.

Хотел купить, сорвалась сделка
Сейчас не могу найти хороший вариант

Какой бюджет?
Я думаю оптимально брать дешевую (за м2) + с большим числом мелких комнат + рядом с метро.

TailWind писал(а):насчёт доллар vs недвига, да дилема
Не понятно что лучше. Рубль падает постоянно в два раза. И доход от недвиги вместе с ним
Но недвигу по крайней мере не украдут

Недвигу могут отжать, в том числе государство + она может сгореть. То есть риски тоже есть, хоть они и меньше.
Доллар в долгосрочной перспективе 10-15 лет схлопнется. Но возможно перед этим еще отрастет, в том числе к московской недвиге.
Рубль это вообще не вариант на долгосрок.
Аватара пользователя
Oleg
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 75647
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2005 9:08 pm
Откуда: Москва
Медали: 10
Пол: Мужской
Соционический тип: Бальзак
Тип по психе-йоге: Сократ (ВЛЭФ)
Темперамент: Флегматик
Профессия: Программист, оптимизатор

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение TailWind » Вт ноя 20, 2018 1:02 am

Oleg писал(а):А учитывая московские цены, один промах и досвидос. Потом года 3 будешь продавать обратно.

Да
Есть примеры реальных людей перед глазами
Аватара пользователя
TailWind
Гуру
Гуру
 
Сообщения: 10903
Зарегистрирован: Ср апр 15, 2015 1:36 am
Медали: 5
Пол: Мужской

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение TailWind » Вт ноя 20, 2018 1:06 am

Oleg писал(а):Какой бюджет?
Я думаю оптимально брать дешевую (за м2) + с большим числом мелких комнат + рядом с метро.

Я думаю о жилой новостройке
И торговом помещении на первом этаже, предусмотренным застройщиком

Стрёмно брать в пятиэтажке

Вероятно делаю ошибку, когда хочу выбрать поближе к себе, чтобы быть в курсе чего там происходит
Аватара пользователя
TailWind
Гуру
Гуру
 
Сообщения: 10903
Зарегистрирован: Ср апр 15, 2015 1:36 am
Медали: 5
Пол: Мужской

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение Oleg » Вт ноя 20, 2018 1:08 am

По поводу Крыма, думаю есть вероятность терактов, даже если они будут редкими, это все равно сильно скажется на спросе.
Поедут в Сочи вместо Крыма.
Пока Крым был дешевый - он был в фаворитах, а сейчас цены почти московские, а сервис даже с Сочи не сравнить, судя по отзывам самих крымчан.
Аватара пользователя
Oleg
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 75647
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2005 9:08 pm
Откуда: Москва
Медали: 10
Пол: Мужской
Соционический тип: Бальзак
Тип по психе-йоге: Сократ (ВЛЭФ)
Темперамент: Флегматик
Профессия: Программист, оптимизатор

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение Oleg » Вт ноя 20, 2018 1:15 am

TailWind писал(а):
Oleg писал(а):Какой бюджет?
Я думаю оптимально брать дешевую (за м2) + с большим числом мелких комнат + рядом с метро.

Я думаю о жилой новостройке
И торговом помещении на первом этаже, предусмотренным застройщиком
Стрёмно брать в пятиэтажке
Вероятно делаю ошибку, когда хочу выбрать поближе к себе, чтобы быть в курсе чего там происходит

Можно взять в новом микрорайоне небольшое помещение примерно по цене обычной квартиры.
Но желательно, чтобы вывеску можно было повесить так, чтобы она была хорошо видна с дороги.
Если во дворах микрорайона, то под детский центр или частный детсад (но тогда нужно чтобы планировка подходящей была) + посмотреть есть ли там уже конкуренты.
У нас в районе еще стоматология и продуктовые спросом пользуется.
Все остальные виды магазинов загнулись, пиццерия открывается четвертый раз за год, каждый раз с новым хозяином.
Из кафе только одно выжило.
Парикмахерские пока не закрылись, но явно на грани окупаемости работают.
Но может быть в Москве попроще, чем в Подмосковье.
Аватара пользователя
Oleg
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 75647
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2005 9:08 pm
Откуда: Москва
Медали: 10
Пол: Мужской
Соционический тип: Бальзак
Тип по психе-йоге: Сократ (ВЛЭФ)
Темперамент: Флегматик
Профессия: Программист, оптимизатор

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

Сообщение мой белый Господин » Вт ноя 20, 2018 4:33 am

vadimr писал(а):
мой белый Господин писал(а):и Крым отдадут обратно Украине

С какой стати? :shock: Не припомню в мировой истории примеров таких подарков.

Если, допустим, сменится режим на прозападный, то Крым тем более не будет смысла отдавать, так как отношения России с Западом не зависят от Украины. В таком случае просто Запад признает фактическое положение дел.


"Прозападный" - это слишком общо.

Есть "прогерманский" и есть "проамериканский", причем, "проамериканский" - тоже не единый :D

Крым по-любому отберут ...вместе с Дальним Востоком и Калининградом :D

Говоря честно, у России не очень много шансов остаться единым государством, после ухода нынешнего режима.
Аватара пользователя
мой белый Господин
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 7411
Зарегистрирован: Ср окт 31, 2012 12:13 am
Откуда: Юпитер
Медали: 6
Пол: Мужской
Соционический тип: Джек Лондон
Профессия: Homo Humanis

Пред.След.

  • { SIMILAR_TOPICS }
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в Тренинги

Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Атех, GoGo [Bot], Google [Bot], Joker, KostyaAndreev, Psheva82, Start_error, vadimr, Yandex 3.0 [Bot], Yandex [Bot], на лошади весёлой